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到底是西班牙买房移民好,还是马耳他国债移民好?

发布日期:2018-07-20 23:16
到底是西班牙买房移民好,还是马耳他国债移民好?这个问题困扰着很多想移民的客户,下面由乐为家小编和你分析一下!


一、移民目的

马耳他国债移民     适合只为了进出国门方便,或仅仅为了获得华侨生待遇的客户
马耳他国债移民对新移民无任何居住要求,同时对于那些准备在国内上大学的孩子来说,华侨生的待遇可以让这些孩子轻松考上如:清华、北大、交大、复旦、厦大等中国一流名校。

西班牙买房移民     适合为了旅居国外生活、或为了国际化的优质教育的客户
西班牙拥有欧洲最好的天气、环境,是全球10大最宜居国家之一,夏季凉爽,冬季温暖,最适合长期居住,此外,西班牙优质的国际化教育也吸引着众多客户,仅国际IB认证的学校就拥有108所,遍布整个西班牙,优质的教育让孩子们能更好对接全球最好的大学。

当然,获得西班牙绿卡同样可以获得华侨生待遇,只是已经接受国际化教育的孩子,很少再去选择国内大学,一般都会选择世界名校了!


二、国家实力

马耳他       由于马耳他国土面积仅相当于4个澳门,因此国家的总体经济实力较弱,而且欧洲65岁退休的规定,导致一个新移民未来很难找到合适的工作。


西班牙       GDP排名欧洲第四,仅次于英、法、德,众多中国企业进入欧洲市场时,往往会选择西班牙作为首个进入市场,因为西班牙更具有包容性,市场也相对较大,因此,对于新移民来说,具有更多的市场机会。


三、物价水平

马耳他       由于地处地中海海岛之上,加之国土面积又小,其大部分生活物资均来自于欧洲大陆的其他国家,因此导致物价水平远高于其他欧洲国家。


西班牙       由于地处欧洲最南端,气候温暖,有欧洲菜篮子的美称,生活物价水平处于欧洲较低的水平,远远低于法国、德国、英国的物价水平,这也是为什么西班牙入选全球十大宜居城市的原因之一。





四、移民成本

马耳他国债移民       无论选择25万欧的国债移民,还是选择10万欧资国债移民,都还需要另外购房或租房,导致移民实际成本大幅增长,而且昂贵的律师费、申请费也是一笔不小的费用,综合来说,移民成本较高,性价比较低。

西班牙买房移民       仅需10万欧买套房子即可申请办理,而且其他费用也较马耳他便宜很多,且没有隐形费用,性价比较高,因此,西班牙买房移民成为众多移民客户的首选移民项目。

西班牙买房移民

马耳他国债移民

购房款:10万欧以上(1套或多套)
交易税(IVA):新房10%,二手房6-10%
印花税:新房1.5%,二手房无
房产税:0.3-0.8%(每年)
律师费:1.2万欧(含5年换卡服务)
服务费:5万人民币

备注:租房移民仅需租房即可申请办理
移民费用

投资款:10万欧(不退还),
              或购买国债:25万欧元(5年后退还)
政府捐款:3万欧(一家三口,增加5000欧/人)
律师费:5万欧
租房费:1万欧/年(不少于5年)
服务费:5万人民币

备注:法律规定必须租房5年
           或购买价值不低于27万欧元房产

非盈利(租房):3.8万欧左右
                非盈利(买房)13.3万欧(10万欧买房)
盈利性(买房):59万欧(50万欧买房)

实际移民成本
租房:24万欧(融资) ,或 40万欧(非融资)
从上面的移民成本分析表中可以看出,同样的租房移民,西班牙仅需3.8万欧即可办理,而马耳他需要惊人的24万欧才可以申请,性价比哪个高一目了然,同样的买房移民,西班牙仅需13.3万欧就包括了所有移民费用和一套10万欧的房产,而马耳他需要高达50万欧才可以办理,选择哪个移民项目相信你已经有自己的选择了。


五、房产市场

马耳他        由于国家面积狭小,因此,当您想卖掉的房产的时候,有时候就会面临无人买房的尴尬的处境。

西班牙      由于气候宜人,西班牙成为众多欧洲人的宜居首选之地,因此房地产市场成交活跃,尤其是北欧、德国、俄罗斯、英国这些国家的人更是对西班牙喜爱有加。
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