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西班牙房产托管服务
西班牙房产全托管,每坐享6-10%高额租金收益
托管费   月租金收益  20% 
注意事项:
  1. 托管房产类型不限,公寓、别墅均可
  2. 当月租金于次月5日出租金收益报告,并于10日之前结算费用;
  3. 租金收益自动打入您的指定银行账户
  4. 托管周期:1年起。

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价值5000元人民币
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价值30,000人民币
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价值50,000人民币
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西班牙商考费
价值30,000人民币

西班牙房产托管服务介绍

西班牙房产B&B托管服务Airbnb 爱彼迎

Airbnb是AirBed and Breakfast ("Air-b-n-b")的缩写,中文名:爱彼迎 。爱彼迎是一家联系旅游人士和家有空房出租的房主的服务型网站,它可以为用户提供多样的住宿信息。2011年,Airbnb服务令人难以置信地增长了800%。

Airbnb成立于2008年8月,总部设在美国加州旧金山市。Airbnb是一个旅行房屋租赁社区,用户可通过网络或手机应用程序发布、搜索度假房屋租赁信息并完成在线预定程序。据官网显示以及媒体报道,其社区平台在191个国家、65,000个城市为旅行者们提供数以百万计的独特入住选择,不管是公寓、别墅、城堡还是树屋。Airbnb被时代周刊称为“住房中的EBay”。


西班牙房产B&B托管服务

Airbnb改变了人们的租住意识

人们大多不愿意让陌生人住进自己家里,安全问题,隐私问题,各种问题,一直让房东们望而却步。对客人来讲是一样的。本来一个人出去就不安全,还住在别人家里?房东有歹意怎么办?但世界上总有那么几个喜欢吃螃蟹的家伙,当大家都觉得这个螃蟹不但没毒,还挺好吃的时候,这事就越来越好办了。培养市场并不是容易的事情,而Airbnb能做到现在这样让大家放心也不是幸运或者一蹴而就的事情。Airbnb的交易也曾出过大事。2011年7月,一位Airbnb的房东遭洗劫,人们指责Airbnb一些政策的不完善,Airbnb遭遇了前所未有的信任危机。当然,最终Airbnb挺过了那次危机,经历了一次打击后,Airbnb更强健了。


Airbnb投资收益有多少
Airbnb的投资收益多少主要取决于房产的类型、地理位置、及装修好坏等多种因素决定。
一般来说,Airbnb的租金投资收益会远远高于长租投资收益,即使扣除托管服务费用,Airbnb短租年均投资收益可以达到房价的6-8%,最高可达10%。而一般的长租公寓的回报率仅为4-6%

西班牙房产B&B托管收益分析

哪一类房产投资收益更高?
  • 公寓的投资回报率 > 别墅的
  • 市中心房产的投资回报率 > 郊区的
  • 房产交通便利的投资回报率 > 交通不便的
  • 北欧装修风格的投资回报率 > 普通装修的 > 豪华装修的
因此,如果您的西班牙购房目的是以投资为主的,可根据以上条件选择房产,这样更容易找到租金投资回报率高的房产。
左图示例房产市场价值27万欧元,平均月租金收入2600欧元扣除托管费用后约2000欧元/月净年租金收益高达8.9%


西班牙房产B&B托管流程
  1. 签订西班牙房产B&B托管服务协议,协议周期至少3年以上;
  2. 提供您的房产钥匙;
  3. 当月租金于次月5日出租金收益报告,并于次月10日前汇入指定银行账户;


西班牙房产B&B托管优势
酒店级管理  专人负责客户预定、入住、退房手续
房产免维护  专人负责房产中所有的设备维护
租金收益高  平均年租金收益高达6-10%
管理成本低  专业化管理让您的支出成本更低
2019年8月客户BNB投资收益分析报告


本项目仅限预约到店咨询。
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400-116-1613
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